Nur, wenn es schlecht für das Investment läuft Wink
Das Investment müsste besser laufen als: Summe der bestehenden Invests plus Nettozuführung. Glaube, es wird es schwer haben.
Auf die Idee der letzten Bastion bin ich noch gar nicht gekommen..... hört sich nicht mal übel an.... warum ist die Aktie so abgeraucht ?! :-(
Vahana schrieb:Heute gab es Altes und Neues.
21 Aktien der BAYER AG
66 Aktien der TANGER FACTORY - Der Schaufelverkäufer unter den Einzelhändlern.
https://www.onvista.de/aktien/TANGER-FAC...8754651060
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. ist ein Immobilieninvestmentunternehmen mit Hauptsitz in Greensboro, North Carolina, das in Einkaufszentren mit Outlet Stores investiert.
Ich verstehe die 66 SKT-Aktien als neue Long-Position.
Auf einer Liste mit Hochs und Tiefs fand ich SKT mit dem gestrigen Tief 16,19 $ und 0% Abstand zum 52 Wochen-Tief.
Gleichzeitig ist dies ein 5 Jahres-Tief; und zum 10-Jahrestief fehlen gerade noch etwa 1,5 $.
Da wundere ich mich nun doch ein wenig - es muss doch Gründe geben, warum die Aktie derart anhaltend gefallen ist.
Es sind alles Long Positionen hier.
Hier eine Marktanmerkung von Focus:
Zitat:2. Die Hölle des Einzelhandels
Tanger Factory Outlet Centers (WKN:1886676) leidet unter den Ängsten, die den stationären Einzelhandel begleiten. Es ist kein Geheimnis, dass der Eigentümer von 40 Factory-Outlet-Centern in einem schwierigen Markt arbeitet. Das Management erwartet beispielsweise, dass die Belegungsrate von 98 % im Jahre 2016 auf rund 94,5 % 2019 fällt. (Der kürzliche Verkauf von vier Liegenschaften, die nicht den Erwartungen entsprachen, könnte im Laufe des Jahres zu einer Verbesserung der Kennzahl führen.) Auch die Mieten sind gesunken, da das Unternehmen notleidenden Einzelhändlern Zugeständnisse macht, um seine Outlet-Center vollzubekommen.
Es gibt also einen deutlichen Grund, warum Tangers Dividende bei 7 % liegt und damit so hoch ist wie seit über 15 Jahren nicht mehr. Aber es gibt noch weitere Punkte, die du berücksichtigen musst. Die Bilanz des Unternehmens ist sehr stark. Anfang 2019 lag das Verhältnis zwischen Schulden und Vermögensgegenständen bei 50 %. Die Zinsen wiesen eine fünffache Deckung auf. Und der Anteil der Ausschüttungen an den operativen Einnahmen lag 2018 bei nur 56 %. Damit hat Tanger noch 44 % der operativen Einnahmen übrig, um andere Ausgaben zu bewältigen (wie die Wartung der Shoppingcenter und die Rückzahlung von Schulden). Dies lässt genug Raum, um beim derzeitigen Gegenwind zu manövrieren, ohne die beeindruckende Serie von 26 Dividendenerhöhungen zu unterbrechen.
Aber was ist mit dem Untergang des Einzelhandels? Zunächst ist der Hype darum wahrscheinlich übertrieben. Ja, einige kleinere Shoppingcenter haben Probleme und müssen wahrscheinlich schließen. Aber Tanger hat solche Liegenschaften nicht im Portfolio. Es besitzt Outlet-Center. Diese haben geringere Kosten und hängen nicht von problematischen Ankermietern ab, die bei einem geschlossenen Shoppingcenter am kritischsten sind. Die Zugeständnisse bei den Mieten wurden bereits zuvor gemacht, um das Center attraktiv für Mieter und Kunden zu halten. Damit passt sich Tanger an die neue Realität im Einzelhandel an. Es dauert eine Weile, um die Transformation des Einzelhandels durchzustehen.
Das Management hat deutlich gesagt, dass 2019 für Tanger ein Jahr der Transformation ist. Aber wenn du dir die finanzielle Stärke und die einzigartige Nische anschaust, sieht der REIT interessanter aus als jene Konkurrenten, die hauptsächlich auf geschlossene Shoppingcenter setzen.
„Es gibt also einen deutlichen Grund, warum Tangers Dividende bei 7 % liegt…“
Am 29.4.19 letzte gezahlte Dividende 0,36 $ bei Schlusskurs 18,43. Dividendenrendite: 1,95%
„Das Management hat deutlich gesagt, dass 2019 für Tanger ein Jahr der Transformation ist.“
Was heißt das? Steigen sie auf ins Nirwana oder sausen sie endgültig in den Abgrund?
Der Chart lügt niemals, Analysten und Firmenvorstände schon!
(13.06.2019, 07:31)loeseke schrieb: [ -> ]„Es gibt also einen deutlichen Grund, warum Tangers Dividende bei 7 % liegt…“
Am 29.4.19 letzte gezahlte Dividende 0,36 $ bei Schlusskurs 18,43. Dividendenrendite: 1,95%
„Das Management hat deutlich gesagt, dass 2019 für Tanger ein Jahr der Transformation ist.“
Was heißt das? Steigen sie auf ins Nirwana oder sausen sie endgültig in den Abgrund?
Der Chart lügt niemals, Analysten und Firmenvorstände schon!
Annual Payout sind USD 1.42
Beim aktuellen Kurs von USD 16.16 sind das 8,78% Dividendenrendite.
(12.06.2019, 21:21)Vahana schrieb: [ -> ]Hier eine Marktanmerkung von Focus:
Bei SA gibt es eine schöne Scorecard:
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Es gibt derzeit keinen Grund, an SKT zu zweifeln. Sieht alles sehr stabil aus. Das Rating ist BBB.
Quartalsweise Zahlung übersehen. Mein Fehler – sorry!
Von der Dividendenrendite her geht das Engagement in Ordnung.
Ich frage mich allerdings, ob es unter dem Strich wirklich ein sinnvolles Investment ist.
Denn seit dem ATH 42,20 vom 5.8.16 hat die Aktie in knapp 3 Jahren 61,8% ihres Wertes verloren.
ich habe Tanger auch im Depot seit 03-2018
ich kaufe allerdings nicht nach, weil MarketCap nur noch bei ca 1.3Mrd EUR liegt. Das scheint mir zu gering
Na is schon bissel spezieller dieser Einzelhandel, halt Fabrikverkauf (sorry für das deutsche Wort
). Ich halte immer noch viel von dem Unternehmen (und ein paar Aktien) aber der Chart ist tatsächlich nicht schön.