19.11.2022, 15:48
(19.11.2022, 10:13)A.Greenspan i.R schrieb: [ -> ]ab minute 25:00 wird es spannend, verpflichtende co2 neutralität für alle häuser
Auch wieder die Frage wie realistisch das ist. Für Neubauten OK - aber auch da Lieferengpässe, Kosten.
Die Ziele beim Wohnungsbau werden ja jetzt schon nicht erreicht. Gerade an günstigen Wohnungen gibt
es großen Mangel - mit Folgen z.B. für die Familienplanung bei jungen Paaren.
Und bei Altbau ist das auch fraglich. Modernisierung, Sanierung, Wärmedämmung,..... dafür muss auch
erstmal Geld bzw. die Möglichkeit der Finanzierung vorhanden sein. Höhere Zinsen, höhere Kosten -
wenn das verpflichtend wäre dann wird das die Mieten erhöhen - angesichts Inflation, Energiepreisen wäre
das eine noch höhere Belastung für die Mieter, die dann noch weniger Geld für Konsum haben - schlecht
für Umsatz, Gewinn in anderen Bereichen.
Was für große Vermieter (Immobilienunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften) vielleicht noch machbar ist -
mit höherer Belastung der Mieter - ist für private Vermieter vielleicht gar nicht möglich weil die finanziellen
Möglichkeiten nicht vorhanden sind.
Die haben oft weder das Geld noch bekommen sie einen weiteren Kredit für diese verpflichtenden Massnahmen.
Gleiches gilt natürlich auch für Eigentümer von eigengenutzten Immobilien - da muss auch erstmal das Geld
oder die finanziellen Mittel um das finanzieren zu können vorhanden sein um einen 5 bis 6-stelligen Betrag investieren
zu können. Mit allem drum und dran ist man da ganz schnell eher bei einem 6-stelligen Betrag.
Unterm Strich - schöne Idee wenn es um Klimaschutz, Senkung des Energieverbrauchs, weniger CO2 geht.
Aber ob bzw. das so eine Verpflichtung zur CO2-Neutralität auch wirklich umsetzbar ist - da habe ich meine Zweifel.
aber falls es doch kommen sollte dann werden bestimmt einige versuchen vorher zuverkaufen. auch wenn mal die erbschaftsteuer auf einen immo erben zukommt kann schnell der verkaufsdruck sich erhöhen.
