(02.01.2022, 09:51)Bauernlümmel schrieb: Es soll mir nur zur Motivation dienen meine Schulden loszuweren. Auf die Idee bin ich durch das MMM-Forum gekommen dort gibt es regelrechte "Wettrennen" was Schuldenabbau oder Race to 1Mio usw. angeht.
Klar, mein Gesamtkapital inkl. Immos, Versorgungswerk, Wertgegenstände usw. liegt irgendwo im mittleren 6 stelligen Bereich kann ich aber nur grob bestimmen, weil ich nicht weis was die Immobilien und der ganze anderte Krämpel gerade Wert sind. Dann muss ich noch 45.000 fürs Finanzamt bereit halten usw...
Schönen Sonntag noch!
Du kannst das betrachten wie du willst, wenn es dich deinen Zielen weiter bringt.
Aber auch Nettoschulden stimmt nicht. Jetzt verwurstelst du da einfach Anlagenvermögen mit Fremdkapital und betrachtest in deinem Anlagenvermögen die Aktien als cash(obwohl sie genau so ein Sachwert ist wie die Immobilie und die Immobilie gar nicht) Das ist und bleibt aber aus Sicht der doppelten Buchführung falsch.
Entweder setzt du die Immobilie mit dem Einkaufwert an und schreibst sie jährlich ab.
(Das ist aber eher eine Steuersparbetrachtung als eine Vermögensbestimmung)
oder du setzt die Immobilie als Zeitwert an. Es gibt da eigentlich für alle Regionen qm²-Richtpreise.
oder du betrachtest die Immobilie überhaupt nicht.
Dann wär es aber angebracht, auch die Fremdfinanzierung der Immobile überhaupt nicht zu betrachten!