Baufinanzierung

Tja, was ist eigentlich eine Blase?
Eine allgemeingültige Definition gibt es nicht, aber ich würde behaupten dass ein Indiz dafür ist, dass viele Normalbürger an einer bestimmten Investment teilnehmen.
Sozusagen komprimiertes "Stupid Money" welches in einem Marktsegment unterwegs ist.

Als Daumenregel wurde an verschiedenen Stellen behauptet das die Mieteinnahmen in etwa 15 Jahren eine Immobilie bezahlen müssen um als gesundes Investment zu gelten. Regional sehr unterschiedlich liegen wir derzeit bei 25-30 Jahren.
Mag sein das die Mieten bald steigen um das Verhältnis wieder gerade zu rücken, oder der Marktwert der Immobilie steigt.
Falls nicht, kann man sich sicher sein die Immobilie zu teuer gekauft zu haben.

Mehr Verbraucherschutz als in Deutschland im Privatkundenfinanzierungsgeschäft geht nur noch im Privatkundenwertpapierberatungsgeschäft. Also da kann mans nur noch schlimmer machen.

Vielleicht bin ich mit meinen Informationen nicht mehr auf aktuellem Stand. Das mag sein.
Früher war bei längeren Zinslaufzeiten eine Zinsanhebung unter bestimmten Marktvoraussetzungen nicht gänzlich ausgeschlossen.
Damals war es auch sehr empfehlenswert einen Weiterverkauf des Kredites an Dritte auszuschließen um nicht unwissentlich im Karussel der Kreditspekulanten zu laden.

Ich habe 2010 eine Immobilie angeboten bekommen für 150.000€. Ein Notverkauf der über mehrere Monate keinen Abnehmer gefunden hatte.
Den realen Marktwert hätte man mit etwa 200-220.000€ geschätzt. Es war schon damals ein Schnäppchen, aber mit Qual der Wahl eben nicht das einzige Angebot zu der Zeit.
Die selbe Immobilie wurde letztes Jahr für 420.000€ gekauft von einem Hausmeister (verh. & 1 Kind) ohne Eigenkapital.
Und ich kenne den Typen, der kann nicht unbedingt mit Geld umgehen. Aber alle unsere Bekannten meinen "Ja, das hat Hand und Fuß ... besser als Miete zahlen".

Wo ist der Fehler im System? Ist das eurer Meinung nach ein normaler Zustand?