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(15.02.2024, 17:02)Boy Plunger schrieb: 500k € für 72qm2 ist in Frankfurt an der Tagesordnung für eine Eigentumswohnung - Haus x2 als 1 Mio € für 142qm2
Wir reden hier nicht von einer hochpreisigen Wohngegend. 20 Minuten zur City.
Kann ich bestätigen. Wir arbeiten (noch) beide, Haushalt Einkommen bei knapp 9k netto. Wohnung kostet aktuell ~2000€ warm bei 140qm im (mitterlweole 8 Jahre alten) Neubau.
Wenn wir jetzt eine Wohnung oder ein Haus in vergleichbaren Standard kaufen, sind wir knapp 800k los. Bei 20% EK und 600k Kredit zu 3,5% und Instandhaltungs Rücklage von 1% pro Jahr können wir direkt 2 Mietwohnungen beziehen oder allein von den Zinsen innerhalb der ersten 15 Jahre die Miete bezahlen…
Rendite liegt bei tollen 2%, wenn man sowas zu unserer Miete vermietet, ich weiß nicht für wen sich das lohnen soll.
Leider müssen wir wohl über kurz oder lang raus wegen Eigenbedarf und müssen uns die Frage stellen was dann passiert - ich sehe aktuell nur mieten als realistische Option trotz theoretisch guter finanzieller Ausgangslage.
Wenn man kein Haus erbt, ist ein guter Standard echt schwer zu erreichen (oder zumindest eine attraktive Lage).
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"Die Wahrheit ist wie Poesie. Und die meisten Leute hassen Poesie." (The Big Short)
