Infos rund um den Immobilienmarkt

Früher war ich ein Fan von Immobilien, aber mittlerweile ist es ernüchternd.
Klar ist Miete verpulvertes Geld, aber es gibt einem Flexibilität seinen Standort im Handumdrehen zu ändern. Mit einer Immobilie bist du auch immobil. Nicht unbedingt wegen der Finanzen, aber man hängt ja auch mental an der Hütte.

Mit deinen Argumenten hast du recht. Aber geh mal 20 Jahre zurück und überlege warum damals nicht jeder gebaut hat.
Weil, wenn sich das unter den heutigen Umständen sogar noch lohnt, dann muss dass ja damals eine der leichtesten Finanzentscheidungen überhaupt gewesen sein. Trotzdem wohnen die meisten immer noch zur Miete.
Nur an den höheren Eigenkapitalanforderungen und Zinsen kann es nicht gelegen haben.
Hier spielen ganz klar Verpassensängste mit in die Karten. Die Leute haben die Immobilie als Wertanlage entdeckt, auch weil man sein Geld ja sowieso nirgends mehr anlegen kann.

Wenn wir den Punkt erreichen an dem man nur noch die Zinsen zahlt und man gar keinen Vermögensaufbau durch Tilgung hat, dann frage ich mich so langsam was der Unterschied zur Miete sein soll.
Falls die Zinsen nur leicht ansteigen um einen einzigen Prozent, dann ist dieser Punkt schon erreicht.


In einem 20.000 Seelendorf etwa 30min zur nächsten Stadt entfernt.

Mit der Immo-Finanzierung ist das eben nicht so einfach.....
Für viele lösen große Zahlen Ängste aus, z.B. alles > ein Jahresgehalt, oder haben einfach nichts auf der hohen Kante. Nur wie wollen diejenigen dann eine Immobilie stemmen.

Auf der anderen Seite gibt es eben viele, die die Möglichkeiten haben und darüberhinaus. Dann werden eben gleich zwei Immos gekauft.
In diesem Falle natürlich nicht die "billigen, sonder denen ist es egal ob 2,5 Mio oder gleich 5 Mio. auf den Tisch gelegt werden. (Die Deuba hat 680 Mitarbeiter deren Gehalt >1 Mio liegt)

Bezüglich Tilgung volle Zustimmung, tilgen heißt sparen und zu guter Letzt etwas haben. Das ist die Mentalität in Deutschland, auf der einen der Zwangssparer auf der anderen die Finanzierer, denen Sicherheit über alles geht.

Ich hatte vor Jahrzehnten eine Diskussion "Geldanlage", da gab es viele Meinungen, da auch unterschiedliche Erfahrungen. Nur in einem Punkt waren sich alle einig - Mieter zu sein muß man sich leisten können. Sieht so aus, als ob wir in diesen Zeiten sind.