Infos rund um den Immobilienmarkt

stell dir vor du kaufst Aktien und zahlst 3% Orderkosten, das ist doch so was von Achtziger, oder?

aber beim Immobilienkauf ist das normal, da werden die Provisionen zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (Gesetzesregelung seit 2020). In einer Studie wurde der Nachweis erbracht, dass hohe Provisionen zur sogenannten Inzidenz führen.

https://ideas.repec.org/p/bdp/dpaper/0026.html

[In dieser Studie] wird eine aktuelle Gesetzesreform in Deutschland untersucht, die darauf abzielt, die Provisionssätze von Immobilienmaklern zu senken, indem die Kostenorientierung der Verkäufer erhöht wird

eigentlich schaltet der Verkäufer den Makler ein um einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen. In der Realität sind die angebotenen Objekte günstiger als gleichwertige ohne Provision. Schlussfolgerung: niedrigere Provisionen würden zu höheren Immobilienpreisen führen, ein Phänomen das man auch vom Aktienhandel bei Volumenzunahme kennt.

Die Beobachtung habe ich auch bei verschiedenen Objekten auf Immoscout gemacht. Ist aber nicht repräsentativ, weil nur wenige Objekte verglichen wurden. In anderen Ländern ist die Provision deutlich niedriger, eher so bei 1 bis 2% (England, Niederlande). In den Staaten sind 6% üblich, auch aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer.