Immobilie als Kapitalanlage

Ok - lass die Kueche bleiben

Eine nicht selbstbenutzte Immobilie sollte man mmn als Unternehmen sehen, auch als Privatperson. Heisst also entweder Gewinne versteuern oder reinvestieren.
Verkaufen ist als Privatperson eigentlich nur sinnvoll wenn du dies steuerfrei tun kannst (Spekulationsfrist), die Zeit koenntest du ja mit dem Kauf einer zweiten Whg ueberbruecken

danke.
eigentlich will ich ja gar keine Gewinne (zumindest keine die ich heute realisiere), sondern so sinnvoll Aufwände erzeugen, dass ich nichts versteuern muss

spekulationsfrist ist bereits abgelaufen, im Besitz seit ca 20 Jahren. Trotzdem wäre ein Verkauf und dann eine Verwendung des Geldes für z.b. Aktien mMn nicht optimal im Sinne einer risikobetrachtung.