RE: Immobilie als Kapitalanlage
| 01.12.2019, 14:06 (Dieser Beitrag wurde zuletzt bearbeitet: 01.12.2019, 14:17 von mmmmmax.)
Kurze Zwischenfrage:
Ich kann die Zinsaufwendungen eines Kredits zur Finanzierung von Immobilien steuerlich geltend machen.
Geht das auch bei privatkrediten? Kann ich mir bspw. 100.000 bei einem bekannten zu 10% leihen und davon eine Wohnung zur Vermietung kaufen, sodass ich die 10.000€ jährlich als Aufwand geltend machen kann?
Hintergrund der Frage ist eine Immobilie, die ich besitze (wert da 90.000€, Ertrag vor steuern ca 4500€ p.a.) und bei der mich stört, dass ich die Hälfte davon sofort wieder abgeben muss. Kann man das irgendwie einfach steuerlich optimieren? Da sie verwaltet ist kann ich schlecht Reparaturen o.ä. zur Wertsteigerung beschließen.
Ich überlege aber, ob eine Beleihung mit einem Kredit irgendeinen Vorteil bringen könnte. Abbezahlte Immobilien sind für mich noch nicht ganz durchsichtig als Anlage...
Ich kann die Zinsaufwendungen eines Kredits zur Finanzierung von Immobilien steuerlich geltend machen.
Geht das auch bei privatkrediten? Kann ich mir bspw. 100.000 bei einem bekannten zu 10% leihen und davon eine Wohnung zur Vermietung kaufen, sodass ich die 10.000€ jährlich als Aufwand geltend machen kann?
Hintergrund der Frage ist eine Immobilie, die ich besitze (wert da 90.000€, Ertrag vor steuern ca 4500€ p.a.) und bei der mich stört, dass ich die Hälfte davon sofort wieder abgeben muss. Kann man das irgendwie einfach steuerlich optimieren? Da sie verwaltet ist kann ich schlecht Reparaturen o.ä. zur Wertsteigerung beschließen.
Ich überlege aber, ob eine Beleihung mit einem Kredit irgendeinen Vorteil bringen könnte. Abbezahlte Immobilien sind für mich noch nicht ganz durchsichtig als Anlage...
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"Die Wahrheit ist wie Poesie. Und die meisten Leute hassen Poesie." (The Big Short)