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RE: Vonovia
| 30.07.2023, 10:22 (Dieser Beitrag wurde zuletzt bearbeitet: 30.07.2023, 19:34 von J R.)
im Film "Wall Street" sagt der Film-Bösewicht Gordon Gekko bei einer geplanten heimlichen Übernahme die Worte "benutzt die ausländischen Konten". Diese Szene ist mir eingefallen, als ich vor ein paar Tagen die Position von Vonovia mit US-ADRs aufgestockt habe. Wie können die von Vonovias Investor Relations-Abteilung eigentlich wissen, wie die Aktionärsstruktur mit der regionalen Verteilung wirklich aussieht. Die comdirect schreibt dazu
in der aktuellen Wirtschaftswoche vom 21.07. d.J. ein Artikel "Lage ist nicht alles". Darin die These, dass bei der Bewertung von Immobiliengesellschaften die Bargeldreserve, der Anteil der bereits verpfändeten Immobilien oder die Restlaufzeiten bestehender Kredite die entscheidenden Faktoren sind. Kennziffer Zinsdeckung: Grand City 4,4 LEG 4,3 Vonovia 4,9 TAG 5,2. Vonovia hat mit Gewinnen aus Vermietung das 4,9 fache der Zinsausgaben erzielt, ein sehr solider Wert. Im Rechenmodell wird die Zinsdeckung ermittelt bei Finanzierung durch Marktkonditionen, da sehen die Zahlen deutlich schlechter aus: Grand City 0,8 LEG 1,4 Vonovia 0,8 TAG 0,7. Gemessen an den Fälligkeitsgraden und Quoten kommt TAG am schlechtesten weg, Vonovia kann sich durch die Verschiebung der Schuldenlast in entferntere Jahre gut halten.
(edit 19:30 Uhr: jetzt Grafik laden möglich)
wichtig ist jetzt der Halbjahresbericht am 04.08.
Zitat:am höchsten ist der Anteil ausländischer Anteilseigner ... ... bei Vonovia: 84 Prozent der Aktien des Immobilienkonzerns sind in den Händen ausländischer Investorenzu der Enteignungsdiskussion gibt es eine Stellungnahme vom Juni d.J. Sinngemäss wird das Vorhaben als Schwachsinn abgetan, auf Artikel 15 Grundgesetz verwiesen. Zum Schluss ein Seitenhieb auf die Grünen, Linken und die SPD, die diese Enteignungskommission gegründet haben: nämlich mit Hinweis auf die Kosten für Wohnungsbau (100 Milliarden p.a.) und Modernisierungskosten für Energieeffizienz (weitere 120 Milliarden p.a.). Es sei offensichtlich dass keine Regierung diese Investments alleine stemmen könne und dass nur die Privatwirtschaft das schaffe.
in der aktuellen Wirtschaftswoche vom 21.07. d.J. ein Artikel "Lage ist nicht alles". Darin die These, dass bei der Bewertung von Immobiliengesellschaften die Bargeldreserve, der Anteil der bereits verpfändeten Immobilien oder die Restlaufzeiten bestehender Kredite die entscheidenden Faktoren sind. Kennziffer Zinsdeckung: Grand City 4,4 LEG 4,3 Vonovia 4,9 TAG 5,2. Vonovia hat mit Gewinnen aus Vermietung das 4,9 fache der Zinsausgaben erzielt, ein sehr solider Wert. Im Rechenmodell wird die Zinsdeckung ermittelt bei Finanzierung durch Marktkonditionen, da sehen die Zahlen deutlich schlechter aus: Grand City 0,8 LEG 1,4 Vonovia 0,8 TAG 0,7. Gemessen an den Fälligkeitsgraden und Quoten kommt TAG am schlechtesten weg, Vonovia kann sich durch die Verschiebung der Schuldenlast in entferntere Jahre gut halten.
(edit 19:30 Uhr: jetzt Grafik laden möglich)
wichtig ist jetzt der Halbjahresbericht am 04.08.
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