(18.09.2019, 07:14)saphir schrieb: Aber das kann man ja nicht gewinnbringend untersuchen oder täusche ich mich?
Ich dachte fundamentaler, also was vor dem Kapitalmarkt kommt. Also z.B. eine Immobilienblase nehme ich an entsteht durch eine ungesättigte Nachfrage, mangelnde Konkurrenz (hier mangelnder Boden) und günstige Baukredite. .. und Lockerung von Auflagen und Gesetzen.
Oben drauf kommt dann die Gier am Kapitalmarkt, klar. Der hat nochmal seine eigenen Gesetze.
Ich würde jetzt mal das Gegenteil behaupten: Lockerung von Auflagen und Gesetzen wirkt der Blase entgegen; wenn Immobilien gut rentieren und die Auflagen nicht zu streng sind so entsteht Bautätigkeit.
In der Schweiz haben wir ein ausgezeichnetes Beispiel. Ich habe vor ca 20 Jahren Bauland gekauft. Dann kamen sowohl eine nationale wie auch eine kantonale Abstimmung die das Einzonen von landwirtschaftlich genutztem Land verbietet. Der Preis meines Baulandes hat sich dadurch mehr als verzehnfacht. Bei solchen Preisbewegungen kann man schon von einer Blase sprechen.
Die letzte Abstimmung zu diesem Thema hat eine Trendwende gezeigt: das Einfrieren der Bauzonen wurde vom Volk abgelehnt.
Für den Mietpreis einer Wohnung in der Schweiz kannst Du in Spanien ein ganzes Dorf mieten und es gibt keine Hundehütte im hintersten Kaff zu kaufen für weniger als eine Million!