Wohnungskauf oder mieten?

Ob sich Eigentum gelohnt hätte oder nicht, könnte ihr hinterher bewerten, wenn man euch bei einer Mietwohnung im hohen Alter vor die Tür setzt, oder ihr selber kündigen müsst, weil es plötzlich eine hippe Wohngegend mit massiv gestiegenen Mieten geworden ist, die ihr euch nicht leisten könnt. Da helfen dann alle Renditeberechnungen nicht weiter.

Wie hoch die Miete werden kann ist doch im Mietvertrag geregelt. Mein Vermieter kann nicht morgen auf die Idee kommen das er gern 30% mehr Miete hätte weil das der Vertrag nicht hergibt.