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Oh doch, es gibt viele Beispiele, sogar extreme.
In letzter Zeit sind die Preise praktisch nur gestiegen so dass praktisch nie Rückzahlung wegen Minderwert gefordert wird.
Im nachfolgenden Beispiel hat die Bank zuerst grosszügig 1.4 Millionen Kredit gewährt. Dann wurde die Liegenschaft tiefer bewertet und der Besitzer hätte die Differenz zahlen müssen. Das konnte er nicht, also musste er die Liegenschaft verkaufen. Auch das hat nicht gereicht um den Kredit zurückzuzahlen, der Mann hat also kein Haus, kein Geschäft (das da drin war) mehr und sitzt auf Schulden.
Die kreditgebende Bank hat das Haus dann gekauft und ist selber da eingezogen...
https://www.srf.ch/sendungen/kassensturz...den-fallen
In Spanien wurden solche Fälle von den Banken lange vor sich her geschoben. Aber Stresstests haben wohl dann ergeben dass die Collaterals für die Hypotheken viel zu hoch bewertet waren und es setzte eine ganze Spirale von Zwangsverkäufen und Hausräumungen ein. Das war so um 2014 rum und der Immobilienmarkt hat sich erst letztes Jahr wieder etwas davon erholt. Auch in Spanien steht der Besitzer mit Schulden und ohne Haus da wenn der Verkaufspreis kleiner als die Schulden sind.
Besser sieht es in den USA aus. Dort kann ein Kreditnehmer jederzeit zurücktreten und das Haus verlassen. Hier, Bank, nimm meine Schlüssel. Haben auch viele gemacht weil die Banken bis 100% finanziert haben.
In letzter Zeit sind die Preise praktisch nur gestiegen so dass praktisch nie Rückzahlung wegen Minderwert gefordert wird.
Im nachfolgenden Beispiel hat die Bank zuerst grosszügig 1.4 Millionen Kredit gewährt. Dann wurde die Liegenschaft tiefer bewertet und der Besitzer hätte die Differenz zahlen müssen. Das konnte er nicht, also musste er die Liegenschaft verkaufen. Auch das hat nicht gereicht um den Kredit zurückzuzahlen, der Mann hat also kein Haus, kein Geschäft (das da drin war) mehr und sitzt auf Schulden.
Die kreditgebende Bank hat das Haus dann gekauft und ist selber da eingezogen...
https://www.srf.ch/sendungen/kassensturz...den-fallen
In Spanien wurden solche Fälle von den Banken lange vor sich her geschoben. Aber Stresstests haben wohl dann ergeben dass die Collaterals für die Hypotheken viel zu hoch bewertet waren und es setzte eine ganze Spirale von Zwangsverkäufen und Hausräumungen ein. Das war so um 2014 rum und der Immobilienmarkt hat sich erst letztes Jahr wieder etwas davon erholt. Auch in Spanien steht der Besitzer mit Schulden und ohne Haus da wenn der Verkaufspreis kleiner als die Schulden sind.
Besser sieht es in den USA aus. Dort kann ein Kreditnehmer jederzeit zurücktreten und das Haus verlassen. Hier, Bank, nimm meine Schlüssel. Haben auch viele gemacht weil die Banken bis 100% finanziert haben.
