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In dem Falle von Vermietertagebuch kümmert er sich ausschließlich um die Buchhaltung.
Besichtigungen, Vermietungen, Renovierungen usw wird alles extern ausgelagert (und die Kosten auf die Mieter umgelegt). Viele seiner Wohnungen hat er noch nie betreten.
So viel Abstand zu meinen Investments könnte ich auch nicht einhalten, aber ab einer gewissen Größe wird das wahrscheinlich unvermeidbar.
Das Schöne an Immobilien ist der Hebel. Das Unschöne ist, dass er wirklich jeder macht und dadurch die Preise pervers in die Höhe schnellen.
In meiner Umgebung sieht es derzeit so aus, dass wenn ich die Bruttoeinkaufspreise durch die Mieten teile, es je nach Objekt etwa 25-30 Jahre dauert bis es sich rein gespielt hat. Ohne Zinsen!
On Top kommen noch Renovierungen und das Risiko der Mietnomaden.
Mietsteigerungen und Wertsteigerungen stehen dem gegenüber. Aber wie sich dies entwickelt kann kaum einer vorhersagen.
Ohne jede Emotion, sondern rein vom Taschenrechner her, müsste man das Buch zumachen.
Wenn man einen REIT mit soliden 8% Rendite einkauft verläuft das Leben stressfreier. Leider ohne Hebel.
Wie sehr ihr das?
Besichtigungen, Vermietungen, Renovierungen usw wird alles extern ausgelagert (und die Kosten auf die Mieter umgelegt). Viele seiner Wohnungen hat er noch nie betreten.
So viel Abstand zu meinen Investments könnte ich auch nicht einhalten, aber ab einer gewissen Größe wird das wahrscheinlich unvermeidbar.
Das Schöne an Immobilien ist der Hebel. Das Unschöne ist, dass er wirklich jeder macht und dadurch die Preise pervers in die Höhe schnellen.
In meiner Umgebung sieht es derzeit so aus, dass wenn ich die Bruttoeinkaufspreise durch die Mieten teile, es je nach Objekt etwa 25-30 Jahre dauert bis es sich rein gespielt hat. Ohne Zinsen!
On Top kommen noch Renovierungen und das Risiko der Mietnomaden.
Mietsteigerungen und Wertsteigerungen stehen dem gegenüber. Aber wie sich dies entwickelt kann kaum einer vorhersagen.
Ohne jede Emotion, sondern rein vom Taschenrechner her, müsste man das Buch zumachen.
Wenn man einen REIT mit soliden 8% Rendite einkauft verläuft das Leben stressfreier. Leider ohne Hebel.
Wie sehr ihr das?
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Reiner Satire Account ohne rechtliche Verwertbarkeit
