Grundsteuer-Wahnsinn

Ja gut wenn Du die richtigen Aktien hast dann kann das als Wertanlage/Investition besser rentieren.
Mit Aktien wie Wirecard eher nicht....

Würde allerdings selbstgenutztes Wohneigentum und Immobilien als Anlageobjekte getrennt betrachten.

Wohnen musst Du sowieso - entweder Du zahlst Miete oder Dein Haus ab - bei letzterem hast Du am
Ende der letzten Tilgung ein abbezahltes Eingenheim - der Mieter zahlt bis dahin immer mehr Miete und
hat Null eigenes Vermögen aufgebaut. Gerade im Alter ist das Gold wert - man wohnt relativ billig (Strom,
Gas) - muss man ins Altersheim kann man das vermieten oder verkaufen.

Klar die richtigen Aktien haben in 30-40 Jahren mehr abgeworfen - ist aber nicht garantiert das man die
richtigen Aktien einkauft - das sieht man erst in 30-40 Jahren....

Kommt jetzt auch darauf an wo und wie man lebt - wenn jemand eine sehr günstige Mietwohnung hat,
sieht die Rechnung für Eigentum teuer aus - andere wohnen in teuren City-Wohnungen und entscheiden
sich für eine weniger zentral gelegene eigene Immobilie und zahlen mehr oder weniger das gleiche wie
als Mieter.

Jetzt könnnte man auch sagen man spart sich die Mehrkosten für Eigentum, bleibt bei der Miete und steckt
die Ersparnis in Aktien - aber ob das so viel ist das sich das dann wirklich mehr rentiert als ein Haus?
Die Mieten steigen langfristig ja auch noch weiter....


Also bei Immobilie als Anlageobjekt kann man streiten - bei der selbstgenutzten Immobilie eher weniger -
zumindest aus meiner Sicht....

Mit "Aktien" meinte ich natürlich die Indize, nicht jeder hat so gute Performance wie Du und ich...

Ich habs mal ausgerechnet: obwohl sich der Wert meines Landes in den letzten 27 Jahren verzehnfacht hat und auch der Preis des Hauses wohl ein bisschen gestiegen ist hätte ich mit mieten und Aktien besser verdient. Der SP500 hat sich ohne Dividenden schon verzehnfacht.

Von der gesparten Miete muss man die entgangenen Dividenden und den Zins für die Hypothek abziehen, sowie sämtliche Unterhaltsarbeiten und die verdammten Steuern. Da bleibt nicht mehr viel Gespartes übrig, wenn überhaupt.

Der wichtigste Punkt ist wohl der Hebel. Hier werden Immobilien mit Hebel 5 gekauft, also 80% Hypothek. Wenn man das bei Aktien macht geht man wohl pleite. Wäre man mit Immobilien aber auch schon mehrfach. Man muss also gleiches mit gleichem vergleichen.

Das gesagt ist eine eigene Hütte natürlich nicht nur eine finanzielle Angelegenheit. 24 Stunden Partys wie ich sie früher gerne gefeiert habe sind ohne Polizeibesuch möglich und so weiter. Viel Land heisst Nachbarn sind weit weg, das ist schön. Viel Land gibt aber auch viel Arbeit...