offline
(29.12.2024, 16:20)cubanpete schrieb: Sind wohl in letzter Zeit kaum woanders mehr gestiegen als im Kanton Zürich in der Schweiz, jede Hundehütte kostet eine oder mehrere Millionen. Es gab zwei Abstimmungen die das Bauland künstlich verknappt haben. Das sind aber einmalige Ereignisse.
Aber sogar mit diesen Elementen haben Immobilien immer noch schlechter performt als Aktien.
Es gibt über Immobilien hunderte von Jahren Daten, ich glaube aus Amsterdam aufbereitet seit 1628 (!). Resultat: langfristig wird die Inflation nur ganz knapp geschlagen. Wenn man dann noch die Steuern berücksichtigt dann sind Hausbesitzer einfach nette Spender...
Ja gut wenn Du die richtigen Aktien hast dann kann das als Wertanlage/Investition besser rentieren.
Mit Aktien wie Wirecard eher nicht....
Würde allerdings selbstgenutztes Wohneigentum und Immobilien als Anlageobjekte getrennt betrachten.
Wohnen musst Du sowieso - entweder Du zahlst Miete oder Dein Haus ab - bei letzterem hast Du am
Ende der letzten Tilgung ein abbezahltes Eingenheim - der Mieter zahlt bis dahin immer mehr Miete und
hat Null eigenes Vermögen aufgebaut. Gerade im Alter ist das Gold wert - man wohnt relativ billig (Strom,
Gas) - muss man ins Altersheim kann man das vermieten oder verkaufen.
Klar die richtigen Aktien haben in 30-40 Jahren mehr abgeworfen - ist aber nicht garantiert das man die
richtigen Aktien einkauft - das sieht man erst in 30-40 Jahren....
Kommt jetzt auch darauf an wo und wie man lebt - wenn jemand eine sehr günstige Mietwohnung hat,
sieht die Rechnung für Eigentum teuer aus - andere wohnen in teuren City-Wohnungen und entscheiden
sich für eine weniger zentral gelegene eigene Immobilie und zahlen mehr oder weniger das gleiche wie
als Mieter.
Jetzt könnnte man auch sagen man spart sich die Mehrkosten für Eigentum, bleibt bei der Miete und steckt
die Ersparnis in Aktien - aber ob das so viel ist das sich das dann wirklich mehr rentiert als ein Haus?
Die Mieten steigen langfristig ja auch noch weiter....
Also bei Immobilie als Anlageobjekt kann man streiten - bei der selbstgenutzten Immobilie eher weniger -
zumindest aus meiner Sicht....
__________________
