Gesellschaft und Soziales

Vom steigenden Wert einer Immobilie hat man aber nichts, wenn man nicht plant zu verkaufen.

Naja wenn ich die Wahl habe zwischen einer Immobilie die im Wert steigt oder einer Anleihe bei
der der Geldwert durch die Inflation sinkt, ist die Immobilie für mich die bessere Wahl....

Natürlich kann es kurzzeitig sein - wenn Inflation und Zins hoch ist - das die Immobilie im Wert
sinkt, weil Nachfrage geringer ist - aber auf längere Sicht geht die Immobilie immer rauf - wegen
der Inflation....

Jetzt mit den Heizungs- und Wärmedämmgeschichten sieht die Sache allerdings schon anders aus.
Eine Immobilie mit Sanierungsstau konnte vor ein paar Jahren im Boom einiges teurer verkauft
werden als heute - da heißt es dann Abschlag von 30%. Wärmedämmung, Fenster, Wärmepumpe,
PV - da ist man lockerflockig ganz schnell bei einem kleinen sechsstelligem Betrag.
Investiert man den, dann ist das wertsteigernd und man bekommt wieder den Preis von vor ein
paar Jahren. Kann man vieles selber machen - oder hat die entsprechenden Helfer an der Hand -
und hat nur die Materialkosten, kann man das ganze mit viel Eigenleistung auch für deutlich unter
100k erledigen. Der Wert des Hauses steigt dabei um 150 bis 200k.

Bei mir in der Umgebung sind da viele Häuser an handwerklich geschickte Neu-Eigentümer gegangen.
Machen viel selbst. Die Deutschen machen es alleine über mehrere Jahre. Bulgaren, Inder, Türken,
Kroaten schuften mit der ganzen Familie Tag und Nacht, an Wochenden, im Urlaub und bringen
günstig erworbene Häuser - bei  denen die letzten 30-40 Jahre fast nichts gemacht wurde - innerhalb
von ein paar Monaten vom Keller bis zum Dach und dem Aussenbereich auf den neuesten Stand der Technik.

So renovieren  sie sich alle zusammen gegenseitig ein günstiges Eigenheim mit enormem Wertzuwachs.
Gibt auch welche die nach ein paar Jahren verkauft haben - mit einem Gewinn von 100% - mit dem
Geld ging es dann ins Neubaugebiet - ebenfalls mit viel Eigenleistung und Hilfe der Familie....

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Toooooor....   

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Doch nicht...