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(23.10.2022, 13:45)Boy Plunger schrieb: Entweder die Immobilien sind total überbewertet oder der Markt übertreibt nach unten.
Ich schaue eigentlich immer auf das KBV und kann nach 7 Jahren Stockpicking sagen, dass solche Fälle meistens keine schnelle Erholung erfahren.
Aktuell ist es auch nur noch ein KBV von 0,41. Geschenke gibt es an der Börse nicht.
Gerade im Immobiliensektor sind die Zinsen maßgebend für die Gewinnsituation. Außerdem kann und wird es passieren, dass Vonovia die Gasrechnungen vorstrecken muss und dann einen wertlosen Titel vom Mieter bekommt wenn der nicht zahlen kann.
Es gibt viele Vermieter denen deshalb die Insolvenz droht.
Die alten Schätzung basieren noch auf der alten Zinslandschaft. Mich würde es nicht wundern wenn Vonovia die Dividende nach unten anpassen muss oder aus Verkäufen finanziert werden muss.
Vonovia kaufen? Ja, aber mit mehr zeitlichen Horizont. Gestaffelt einsteigen.
Selbst bei guten Immobilienunternehmen sind Kursstürze von 80% in so einer schwierigen Situation keine Seltenheit. Also kann man sagen das bei Vonovia noch alles recht normal aussieht.
Kreditrating liegt übrigens bei BBB+, das ist nicht schlecht.
Bin selber Aktionär und würde nachlegen.
Die Frage für mich und viele andere lautet allerdings: Warum soll ich in Vonovia im Deindustrialisierungsstaat Deutschland investieren und nicht in stabile Wirtschaften mit Zukunft?
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