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(14.10.2021, 18:53)mmmmmax schrieb: Bei Immobilien übernimmt man die Haltedauer und geschlossene immo-Fonds sind mWn auch nach 10 Jahren steuerfrei. Muss ich aber nochmal prüfen, habe ich mich nicht mit beschäftigt.
Stand 8/2021:
Geschlossene Immobilienfonds – keine Abgeltungssteuer
Wer in geschlossene Immobilienfonds investiert, unterliegt in Bezug auf Anlageerträge genauso wenig der Abgeltungssteuer wie Immobilieneigentümer. Denn bei geschlossenen Immobilienfonds werden Erträge vorwiegend aus Vermietung und Verpachtung generiert. Die werden dann in der Steuererklärung angegeben.
Bei geschlossenen Immobilienfonds gilt ebenso eine Spekulationsfrist von 10 Jahren. Geschlossene Immobilienfonds sind sozusagen eine Sammelstelle von Anlegergeld, um größere Immobilienprojekte auf die Beine zu stellen. Das investierte Anlegerkapital verbleibt während der gesamten Laufzeit im Fonds.
Ein Handel mit den Anteilen ist kaum möglich. Entsprechend kommt es hier ohnehin nicht zu Verkaufserlösen. Allerdings hat sich mittlerweile ein Zweitmarkt entwickelt.
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