nicht speziell, aber Dänemark kannst du ausklammern, da die den Erwerb nicht
zulassen, in DK können nur Dänen Häuser kaufen.

(18.12.2019, 22:54)atze2000 schrieb: Eine Vermögenssteuer bringt nicht mehr ein sorgt meiner Meinung nach auch nicht für eine gerechtere Umverteilung! Am ende wird mehr Vermögen das Land verlassen, und das hört ja auch nicht bei Geld alleine auf. Firmensitze, Arbeitsplätze etc

Genau da liegt der Hund begraben.
Die Regierung Schröder hat mit umstrittenen Massnahmen und Steueramnesien dafür gesorgt, dass Vermögen nach D zurückgekehrt ist und die Gewinne davon hier versteuert werden.

Unser sozialistischer Finanzminister ist gerade auf dem Weg dies konterzukarieren.
Begründen tut, der Finanzexperte, der nach eigenen Angaben, sein Geld auf dem Sparbuch verinflationieren lässt, das damit, dass er die Finanzströme heute besser konrollieren könnte.

Das ist Schwachsinn.
Raus geht nämlich immer absolut problemlos.

Zusehen kann die rote Glatze vielleicht dabei, wie die bisher vesrteuerte Kohle ins Ausland verschwindet.
Dagegen machen, kann er gar nichts.

Und wie er rauskriegen will, ob die >15.000 Beträge, die man ins Ausland
mit dem Betreff Rechnung überweisen kann, jetzt wirklich Rechnungen sind,
oder doch Vermögen, das sich dort vermehrt, weis nur er, als "Finazexperte"

Eines ist jedoch sicher:
Das Spionagesystem, das sein Vorgänger aufgebaut hat, sorgt dafür, dass es niemals zurückkommen wird!

(31.12.2019, 09:20)fahri schrieb: nicht speziell, aber Dänemark kannst du ausklammern, da die den Erwerb nicht
zulassen, in DK können nur Dänen Häuser kaufen.

Sicher?
Wenn ja würde das gegen EU-Recht verstossen.

Um da n Haus kaufen zu können musst da deinen Wohnsitz haben oder in den letzten 5 Jahren gehabt haben.

Moin ersma

(31.12.2019, 10:25)Mr. Passiv schrieb: Um da n Haus kaufen zu können musst da deinen Wohnsitz haben oder in den letzten 5 Jahren gehabt haben.

Moin ersma

Danke, das klingt rechtskonform! 
Also mit dem üblichen Miet-Kauf Deal kein Problem.

(31.12.2019, 10:25)Mr. Passiv schrieb: Um da n Haus kaufen zu können musst da deinen Wohnsitz haben oder in den letzten 5 Jahren gehabt haben.

Moin ersma

Ja - fester Wohnsitz und ich meine sogar dänische Staatsbürgerschaft ist auch
zwingend notwendig, da leg ich mich aber nicht fest.

Es gibt Modelle, die versucht haben das zu umgehen, mit Dänen als Strohmännern
usw. das ist meist in die Hose gegangen. Dänemark hat natürlich viele tolle Häuser
direkt am Meer liegend und die zu horrenden Preisen an meist deutsche Urlauber
vermietet werden. Da wollte man unterbinden, das das Geschäft an den Dänen
vorbei geht.

Also wenn in DK Kauf gewünscht ist, dann am besten auch festen Wohnsitz
dort einplanen.

90% der Immobilien-Investoren kennen ihre Rendite nicht! Gerd Kommer

(11.01.2020, 13:23)Boy Plunger schrieb: 90% der Immobilien-Investoren kennen ihre Rendite nicht! Gerd Kommer

v.a. die letzten ca. 10' des Videos ist interessant, wo Kommer über Dividendenmaximierung spricht "..Dividendenmaximierung ist Schwachsinn..."
Dividendenausschüttung ist ja hier im Board immer ein heiss geliebtes Thema....

Videos...langweilige Selbstpräsentationen...kann man nicht einfach über das Thema diskutieren?

Dividenden machen aus steuerlicher Sicht keinen Sinn. Aber sie sind ein gutes Merkmal für das Risiko, das ist der einzige Grund warum ich eine Dividendenstrategie fahre.

Immobilienbesitzer kennen nicht nur ihre Rendite nicht, sie kennen vor allem ihr Risiko nicht. Statistisch gesehen ist die Rendite inflationsbereinigt bei knapp plus minus null. Steuern und Regulierungen ändern oft. Man kann nichts gegen den Griff des Fiskus in die eigene Hosentasche unternehmen, da die Immobilien wie ja ihr Name schon sagt nicht mobil sind.

Meist wird mit deftig Fremdkapital gearbeitet, was das Risiko erhöht. Die so erwirtschaftete Rendite wird dann mit anderen Anlageformen ohne Fremdkapital verglichen und sieht auf den ersten Blick grossartig aus.

nur zur Info: in Köln werden nunmehr >35x die Nettokaltmiete als Preis für Immobilien aufgerufen, und das bei einem schon hohen Mietpreisniveau. Für mich ist das ein klares Indiz für eine Immobilienblase. Ich werde daher einen Teil der Immobilien abstoßen - drei Objekte, also schön steuerfrei.